מאמרים

שיטת הרישום בפנקס הקבלנים נחלקת לשניים – ענף, כלומר תחום העיסוק ו-סיווג, לאמור היקף הביצוע הכספי המותר. במקור ענף השיפוצים 131 מסווג בקבוצה א', מה שכביכול אומר שהיקף הביצוע המירבי המותר לקבלן שיפוצים רשום "פר פרויקט" הינו עד הסך של 1,644,000 ש"ח שזה לכל הדעות סכום משמעותי לעבודת שיפוץ. לא כל שכן, כאשר ניתן לבצע […]

אחד הדברים שהופכים את ההליך המשפטי למסעיר ומעניין מעין כמותו, הוא כמובן חקירת עדים עם דגש על חקירתם הנגדית. כלומר, עד נחקר על תצהירו שהוא למעשה סיפור המעשה מנקודת מבטו של העד, לטוב ולרע. בסרטים ובסדרות זה נראה מאוד קל לחלץ מעד איזו אמירה מוחצת שמוציאה אותו שקרן ובלתי מהימן. בעוד שבמציאות, בבתי המשפט, הסיפור […]

מהי תקנת השוק? נניח קניתי במגרש רכבים משומשים רכב ובחלוף זמן מה, גילית שהרכב שקניתי גנוב, או שייך למישהו שהוא לא המגרש שבו קניתי את הרכב. בהתמלא שורה של תנאים מצטברים אודתם נפרט מייד, החוק (המכר) מעניק לי, בתור קונה פרטי, הגנה באופן כזה שהבעלות תישאר שלי, נקייה. אז באילו מקרים הבעלות שרכשתי תהיה מוגנת […]

צורת המחייה המקובלת וכנראה הנפוצה ביותר, בעיקר באזורי ריכוז אוכלוסין, היא בתים משותפים. כמובן, שמערכת המגורים המשותפת הולידה צרכים משלה ומקום שבו קבוצה של אנשים אשר מתעתדים לחיות בשלום איש עם רעהו, יש לרוב צורך במערכת של כללים אשר תקבע איך על הפרט לנהוג בהיותו חלק מן הכלל. המחוקק הישראלי היה ער לכך ואכן, במסגרת […]

העולם הולך ומתקדם אל עבר טוטאליות דיגיטלית, פחות ניירות ויותר מסכי מגע דיגיטליים. ובכל זאת, למרות העלייה המשמעותית בשימוש באמצעי התשלום הדיגיליים השונים ברשת האינטרנט וביצוע העברות בנקאיות באמצעות האפליקציות של הבנקים, עדיין נעשה בהזדמנויות רבות שימוש בשיקים והמחאות למיניהם. מה קורה באותם מצבים שבהם שיק שמסר צד א' לצד מצד ב', מופקד על ידי […]

בעסקת מכר של נכס מקרקעין, איש רוכש מרעהו (יתכן שמי מהצדדים ואפילו שניהם הינם תאגיד) את הזכויות בנכס. התחייבויות הצדדים ותנאי ההתקשרות, מוסדרים במסגרת הסכם המכר אשר מתייחס בין השאר להגדרת הנכס, הצהרות הצדדים, מועד מסירת החזקה בנכס, סך התמורה שישולם על ידי הקונה בגין זכויות המוכר, חלוקת הנשיאה במיסים-היטלים-תשלומים השונים אשר חלים על כל […]

בית משפט – Court שלום – Peace; מחוזי – District; עליון – Supreme תביעה – Suit הגנה – Defense תובע – Plaintif נתבע – Defendant ערעור – Appeal דיון – Sitting, Hearing קדם משפט – Preliminary hearing דיון הוכחות – Hearing the evidence סיכומים – Summary of claims הסכם – Agreement לקוח – Client תצהיר […]

כידוע הליך משפטי הינו תהליך מורכב, ממושך ולעיתים אף סבוך וככזה, כדאי מאוד להגיע אליו ערוכים ומוכנים במידה מקסימאלית. במסגרת רשימה זו יפורטו כללים מנחים שיכולים לסייע באופן משמעותי, לבעל הדין לעתיד, להיערך בצורה נכונה לתהליך בבית המשפט, עוד לפני הפנייה לעורך הדין אשר יטפל בהליך. הוכחתה של טענה עובדתית רצוי מאוד שתהיה מגובה בראיה חיצונית […]

סיווג קבלני קובע למעשה את תקרת היקף העבודה שרשאי קבלן לבצע בפרויקט נתון וכשאנו אומרים פרויקט אנו מכוונים לאותו אתר שבו מבוצעת העבודה גם אם לדוגמא מדובר בשישה בנייני מגורים שנבנים באותו מתחם, להרחבה ניתן לקרוא בקישור זה. הדרך ה"קונבנציונאלית" לטפס מהסיווג הבסיסי, אחד, לסיווג הגבוה ביותר, חמש, הינה באמצעות הוכחות יכולת ביצוע קונקרטית, בהתאם […]