קניה או מכירה של דירת מגורים היא מהעסקאות הגדולות שתעשו במהלך חייכם הבוגרים, בין אם מדובר בדירה הנרכשת לצורך מגורים, להשקעה או לשם מימון מגורים במקום אחר (דמי שכירות המשמשים לתשלום דמי שכירות). נפשט את הדברים, מי שמוכר דירה צריך להיות סמוך ובטוח שיקרה דבר עיקרי ומרכזי אחד בעיקרו – לקבל את התמורה הכספית בגין […]
המשך לקרואבחלק מן הבתים המשותפים, בעיקר כאלו שבנייתם נסתיימה לפני שנים רבות, הושאר בקומת הקרקע אזור אשר שימש את דיירי הבניין לחניית רכביהם. בימים עברו, השימוש בכלי רכב פרטיים היה פחות נפוץ ונגיש משהוא היום וניתן להניח שגם לא היה בחזקת כל אחד ואחת מדיירי הבית המשותף רכב. במצב זה, ניתן להניח שבחלק גדול מהזמן, חלק […]
המשך לקרואנסח רישום מקרקעין או כפי שהוא קרוי בפי כל – נסח טאבו, מהווה ראיה חותכת וחד משמעית לגביי זכויותיו של אדם או של גוף בנכס מקרקעין במדינת ישראל, באשר הם. להבדיל מרישום "בעליו" של כלי רכב במרשמי משרד התחבורה, אשר הינו דקלרטיבי בלבד (כלומר אינו מלמד על זכות מהותית), רישום נכס מקרקעין מלמד על מהות […]
המשך לקרואכשהאדם הסביר מתייצב לקנות רכב משומש, הוא במרבית המקרים – גם כאשר מדובר ברכב שעלותו מסתכמת באלפי ועשרות אלפי שקלים בלבד, ידאג להביא את הרכב למכון "בדיקה לפני קניה". באופן פרדוקסאלי אולי, כאשר אותו אדם סביר יעמוד לפני רכישת דירת מגורים משומשת הוא במרבית המקרים – על אף מדובר בקנייה של נכס שעלותו מאות אלפי […]
המשך לקרואתאונות דרכים הולך רגל ר' אישה כבת 60, יצאה מביתה שבאזור הקריות אל עבר תחנת האוטובוס הקרובה. בעודה חוצה את מעבר החצייה, הגיח רכב, פגע בה בעוצמה, היא הושלכה למרחק של כמה מטרים, נפצעה באורח קשה ופונתה על ידי ניידת אמבולנס של מגן דוד אדום לחדר המיון בבית החולים רמב"ם שבחיפה. יצוין כי בתה של […]
המשך לקרואחוק פיצויים לנפגעי תאונות דרכים, תשל"ה-1975 חוק פיצויים לנפגעי תאונות דרכים, תשל"ה-1975* פרק א': פרשנות הגדרות בחוק זה – "תאונת דרכים" – מאורע שבו נגרם לאדם נזק גוף עקב שימוש ברכב מנועי למטרות תחבורה; יראו כתאונת דרכים גם מאורע שאירע עקב התפוצצות או התלקחות של הרכב, שנגרמו בשל רכיב של הרכב או בשל חומר […]
המשך לקרואתאונת דרכים כשמעורב נהג ללא רישיון כידוע, התחבורה הינה חלק בלתי נפרד מחיינו בעולם המודרני. התנועה שלנו ממקום למקום, התנועה של קרובינו, התנועה של המוצרים אותם אנו צורכים ואפילו פינוי פסולת ביתנו, תלויים כולם בעשיית שימוש אינטנסיבי בכלי רכב ממונעים. השימוש בכלי רכב מנועיים הינו מגוון ביותר, לצרכים פרטיים, לצרכי עבודה, לעניינים משפחתיים, לעניינים חברתיים […]
המשך לקרואתאונת דרכים בתחבורה ציבורית תחבורה ציבורית מייצרת איזו תחושה של ביטחון אבסולטי. שילמת, עלית, יקחו אותך ליעד והמשימה תושלם על ידי החברה שמפעילה את קווי התחבורה הציבורית (אוטובוסים, מוניות שירות, רכבת, מטרונית וכו') או על ידי נהג המונית במונית אליה עלית. למרות התחושה הזו, לרוע המזל, פעמים רבות תאונות דרכים מתרחשות דווקא כאשר מעורב בסיפור איזה […]
המשך לקרואתאונת דרכים שהינה תאונת עבודה ו' גברת בגילאי ה-40, נסעה בשעות הבוקר ברכבה מביתה באזור הקריות אל עבר מקום עבודתה בחיפה. בשלב מסוים הרכב שנסע לפני רכבה של ו' האט את קצב נסיעתו. ו', הגיבה בצורה נכונה והאטה גם היא את נסיעתה, אך הרכב שנסע מאחורי רכבה, לא גילה עירנות להאטה בקצב התנועה ופגע בעוצמה […]
המשך לקרוא
כל העברה של זכויות במקרקעין, היא בגדר עסקה (טרנסאקציה). כל עסקה במקרקעין, ללא יוצא מן הכלל, חייבת לעבור ברשות המיסים. הבה נעשה הבחנה בין דיווח שבו חייבת כל עסקה באשר היא, לבין חבות במיסים, שלא תיווצר בכל עסקה. כך למשל, במסגרת מאמר נוסף שעוסק פטור ממס שבח בעת מכירת דירת מגורים, מתוארות נסיבות מסויימות שבהן אמנם […]
המשך לקרוא
